Se rechaza la demanda de fijación de canon locativo interpuesta por el actor contra la demandada respecto del inmueble denunciado, toda vez que, analizada la cuestión bajo el prisma del art. 9, Código Civil y Comercial, considerando los términos de la atribución inicial (y sus condiciones de hecho: realidad familiar constituida por convivientes separados, un hijo menor común y una vivienda común) y la materia en análisis (condiciones de atribución del hogar familiar), para cuyo tratamiento la constante es la protección del interés familiar por sobre el de los propietarios ex convivientes, su modificación (respecto a la atribución del uso de la vivienda sede del hogar familiar, o bien a su modalidad -gratuita o con compensación económica-) debe reclamarse y fundarse -a falta de nuevo acuerdo-, con base en la alegación y prueba de razones y hechos que objetivamente demuestren que las circunstancias se modificaron y que lo pactado resulta al demandar inadecuado. Y en autos, más allá del cambio de voluntad del actor, no se denuncia, ni surge de la causa, que se haya configurado una modificación de las circunstancias fácticas que dieron lugar al surgimiento de la atribución, tampoco la necesidad de fijar judicialmente un plazo cierto de cese de tal atribución (en tanto las partes la establecieron en la venta del bien y ello ocurrió), ni tampoco se advierte que la acción surja precedida de un uso abusivo del derecho conferido o que la atribución gratuita a la madre no resulte la más favorable al hijo de ambos.
Espina, Cristian Edgardo vs. Naon, Soledad s. Incidente de fijación de canon locativo /// Cámara Primera de Apelación en lo Civil y Comercial Sala III, San Isidro, Buenos Aires; 03-abr-2018.
